美国二手房签约量在1月继续下滑，抵押贷款利率回落和房价涨幅放缓仍然未能调动买家的积极性。

　　美国全国房地产经纪人协会（NAR）周四公布的数据显示，二手房签约量指数下降0.8%，12月数据被修正为下降7.4%。彭博调查经济学家的预估中值为上升2%。

　　NAR首席经济学家Lawrence Yun在声明中表示：“负担能力状况的改善尚未促使更多买家入市。”

　　1月更疲弱的数据对于亟需春季销售旺季提振的房地产行业是个令人担忧的信号。市场分析师在去年年底接受调查时预计2026年二手房销售将增长1.7%至14%不等。

　　然而，近期数据尚未显现出改善迹象。12月签约指数仅略高于2025年初水平，而1月销售下降逾8%，尽管抵押贷款利率接近逾一年低点，二手房价格几乎没有增长。

　　二手房签约量报告是二手房销量的领先指标，因为房屋通常会有一两个月处于签约状态，之后才会完成交易。