格隆汇3月26日丨深圳国际(00152.HK)发布公告，有关(其中包括)(1)集团就开展华南物流园一期面积约53万平方米土地整备项目(“华南转型项目”)与深圳市龙华区城市更新和土地整备局、深圳市龙华区民治街道办事处及市规资局龙华局签订了土地整备协议，各方同意综合采用安排留用土地和货币补偿的方式实施该项目。集团作为原土地使用权人，可在华南物流园内留用面积约10.87万平方米的留用土地；(2)第一期留用土地(即02-20-04号地块)的相关安排于2024年底获得龙华区政府批复，华南物流公司与市规资局龙华局于2025年7月就该地块的出让事宜签订土地出让合同(一期)；及(3)第二期留用土地(一阶段)(即02-20-02号地块)的相关安排于2025年12月获得龙华区政府批复。2025年12月，市规资局龙华局公布，华南转型项目第二期留用土地(一阶段)(即02-20-02号地块)已获得龙华区政府批准，并将开展供地相关工作。集团已于2025年度确认该地块的土地整备收益。

近日，集团与市规资局龙华局签订该地块的土地使用权出让合同(“土地出让合同(二期一阶段)”)。该地块面积约为2.50万平方米，规定建筑面积为14.59万平方米，土地使用权出让价款为约人民币2.87亿元。

华南转型项目所涉地块的规划性质已由原单一物流仓储用地逐步变更为以数字经济产业为核心、配套高端商业和居住功能的综合性用地。留用土地将在新规划下分期确权、分批开发，以逐步实现土地增值收益和开发收益。

本次签署土地出让合同(二期一阶段)，标志着华南物流园转型升级再一次取得阶段式进展。集团将全力推进该地块的开发建设工作，着力打造高品质示范性住宅项目，确保销售回款与现金流及时回笼。此外，集团将积极推动其余留用土地的确权与获取，有序推进留用土地的开发建设，实现“投建管转”商业模式的闭环，为集团的长期可持续发展注入强劲动力。