（来源：信达地产）

4月22日，由信悦资管公司运营管理的杭州信达金融中心启幕仪式隆重举行，来自中国信达（香港）控股有限公司、中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司、南洋商业银行（中国）有限公司、中国银河证券股份有限公司浙江分公司、银河期货有限公司浙江分公司、信达期货有限公司、国任财产保险股份有限公司浙江分公司、信达地产华东区域公司及信悦资管公司等机构的领导与嘉宾齐聚一堂，共同见证这一重要时刻。

该楼宇位于钱江新城核心优质区位。此前，随着杭州亚组委租约到期，楼宇空置率显著上升，出租率一度降至约7%。此次启幕标志着该楼宇在信悦资管公司的专业运营管理下，成功实现盘活与价值提升。

专业介入：从论证、设计到招商的全链条再造

2024年下半年，信悦资管公司正式介入项目运营管理。面对几近空置的现状，信悦团队并未仓促入市，而是首先协同业主方信达香港展开多业态调研与严谨论证。在充分研判区域金融产业与楼宇承载能力后，信悦团队提出的“维持写字楼业态、实施精准改造提升”等方案获得业主方高度认可，并受托提供从设计优化、施工管理到运营筹备的全过程服务。

2025年2月，项目改造设计工作全面启动。在随后长达15个月的精雕细琢中，信悦团队同步展开了系统内多轮路演推介，提前锁定信达系多家单位的租赁意向，将招商动作大幅前置，并结合潜在客户需求反向引导优化改造细节。与此同时，团队积极争取属地政府支持，推动楼宇正式升格挂牌“杭州信达金融中心”，在硬件焕新之前，更是率先完成品牌势能的重塑。

盛放时刻：出租率跃升与金融全链条生态成型

今日的杭州信达金融中心，已完全脱去昔日沉寂的外衣。伴随中国信达浙江分公司正式进驻，国任财险浙江分公司、南洋商业银行杭州分行先后入驻或签约，银河证券浙江分公司签约在即，楼宇出租率已然从接管初期的7%强势攀升至超过80%，项目资产价值得到高效盘活。

建筑面积1.6万平方米的空间内，不良资产处置、投行承销、财富管理、资产证券化、保险及综合金融投资等多元业态有机聚合，一条金融全链条协同生态清晰浮现，区域金融集聚效应日益凸显，业务闭环初步形成。

范式探索：从单一项目实践到可复制的“信悦经验”

杭州信达金融中心的启幕，标志着信悦资管公司在复杂存量资产处置领域探索出的以专业运营能力为核心驱动力的新路径再获阶段性成功——不依赖简单交易流转，而是通过深度定位研判、精准改造设计、前置招商统筹与持续生态运营，激活资产内生价值，实现多方共赢。这一经验，在公司系统内外均具备显著标杆意义与推广价值，为同类“休眠资产”的唤醒提供了清晰可参照的蓝本。

未来图景：构建协同标杆，续写金融赋能新篇

信达地产将继续依托旗下信悦资管公司的专业运营能力，持续为杭州信达金融中心搭建“金融产业对接平台”，推动入驻机构之间就近协同、高效协作，降低沟通壁垒，提升发展质效，致力于完善“资产管理+证券投行+综合金融”的特色生态闭环，全力打造区域金融集聚新高地与行业协同发展典范。