由于利率上升对市场构成拖累，澳大利亚4月份房价录得2025年1月以来最慢增速。房地产研究机构Cotality的数据显示，4月份房价环比上涨0.3%。全国数据受到悉尼和墨尔本的拖累，这两个城市的房价当月下跌了0.6%。该数据显示，悉尼房价目前较11月的峰值低1.0%，而墨尔本房价则较2025年11月的周期性高点低1.9%。Cotality补充称，4月份所有首府城市的房价增速都放缓了，但各地情况仍差异很大。珀斯的房价增长也明显后劲不足，但市场依然强劲，4月份房价上涨了2.1%。Cotality的研究总监蒂姆·劳利斯（Tim Lawless）表示，市场降温的趋势从去年底就已开始显现。他说：“由于负担能力和偿债能力方面的限制对需求构成压力，房地产市场从去年年底开始就已失去动能。”