11 月 10 日，浙江杭州的侯先生反映，他有套房子出租给租客，合同签了一年，结果住了不到两个月，租客就中途退租，还把房子里的空调、冰箱、洗衣机带走了。侯先生觉得很气愤。

签了一年合同

住一个月就要退租

侯先生是杭州一小区的二房东，他装修了小区的一处房产再转租出去。侯先生说，装修花了十几万元，家具家电都是他自己买的。

今年 9 月，侯先生找到了第一任租客，是一对情侣，" 合同签了一年，押一付一。"

没想到，租客刚入住一个月，就提出下个月要退租。侯先生说："10 月 3 日跟我说不租了，要回老家，让我把押金退他，没有发生口角，也没有什么纠纷。" 侯先生回复说，合同里写清楚了，中间退租的话不退押金。

侯先生说，对方后来问他能不能退一点，他仍表示按合同来。" 他就威胁我，说‘你的冰箱洗衣机都坏掉了，我要拿去修，你自己看着办，我身上的官司不止一个’。我以为他跟我开个玩笑，没想到他跟我来真的。"

收房发现家电被搬走

律师：可能构成侵占

11 月 3 日，租客通知侯先生收房。侯先生赶到房子里一看，发现少了好几样东西。" 我过来看发现空调外机没有了，我就直接报警了。警察跟我一起到房子里的，发现空调、洗衣机、冰箱都没有了，总共损失有五六千元。"

侯先生说，发现东西不见后，他联系租客，但对方不接电话。" 警察联系了，警察问他为什么把人家空调拉走，他说‘房东的东西坏了，我拿出去维修’。" 侯先生说，到目前为止，租客都没有把家电送回来。" 我感觉他就是把我的东西拉走卖掉了。这个房子是刚装修好的，没想到第一个租客给我搞成这个样子，我感觉很气愤。"

对此律师表示，在合同明确约定的情况下，租客提前退租属于违约，1 个月租金的违约金也属于合理范畴。如果租客存在私自带走家电且拒绝返还的行为，属于侵权行为，甚至有可能构成侵占。

目前，侯先生已经报警，后续也考虑通过法律途径维权。