开源证券研报指出，保利发展减值拖累利润水平，期待优质项目结转后业绩修复。预计公司2025全年营收微降，归母净利润由于计提减值承压，但公司销售排名稳居首位，土储结构不断优化，融资渠道畅通，资金成本优势明显。受房地产销售景气度影响，公司计提减值规模增加，下调盈利预测，当前股价对应PE估值分别为76.2、17.7、12.9倍，该行看好公司低价项目结转完成后业绩持续修复，维持“买入”评级。